Relatórios, Atestados e Laudos

Laudo de Reforma

Com objetivo de garantir a segurança das edificações, o Laudo inclui a vistoria técnica previa no imóvel a ser reformado, com orientação dos nossos engenheiros, especificações dos serviços a serem realizados, análise de projetos e liberação previa dos serviços, a fim de garantir a estabilidade e segurança da edificação, tudo em conformidade com a norma NBR 16280:2014 (Reformas em edificações - sistema de gestão de reformas).

Juntamente com o Laudo será emitida a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

Entenda o que é ART e Laudo de reforma.

Para a execução de obra em apartamento de um condomínio, sala comercial, ou ainda área comum de um edifício, é exigido o laudo de reforma emitido por engenheiro civil, registrado no CREA e emissão de ART (anotação de responsabilidade técnica).

Isso permite que sua obra seja mais direcionada, proporcionando o acompanhamento de um responsável técnico, que irá auxiliar todo o processo da reforma, evitando gastos futuros e garantindo a segurança da edificação.

O que é o laudo de reforma?

O Laudo de Reforma é um documento em forma de relatório, que contém todo o plano de reforma, cronograma de obra, descritivo das alterações a serem feitas no imóvel, a fim de garantir a estabilidade e segurança da edificação, tudo em conformidade com a norma ABNT NBR 16280:2014 - (Reformas em edificações - sistema de gestão de reformas).

O plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado que irá apresentar a descrição de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edificação, e que encaminhará o plano ao responsável legal da edificação em comunicado formal para ciência antes do início da obra de reforma.O documento deve vir acompanhado da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), assinada por um engenheiro civil.

Quais serviços precisam de Laudo de Reforma?

• Remoção ou abertura de paredes;

• Instalações elétricas;

• Alteração em instalações de gás;

• Reforma ou instalação de ar-condicionado;

• Instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seus componentes;

• Obras que aumentem a carga (peso) da estrutura - como construção de novas paredes, colocação de pedras, etc;

• Reformas de vedação que interfira na integridade ou na proteção mecânica;

• Troca de revestimentos com uso de martelete ou ferramentas de alto impacto, para a retirada de revestimento anterior;

• A instalação de banheiras e reformas em sistemas hidrossanitário, requer maiores cuidados, exigindo atendimento à norma.

O responsável técnico deve visitar a obra, orientando a melhor forma de execução, evitando acidentes, gastos desnecessários, possibilitando um maior planejamento e escolhas técnicas adequadas para a situação, evitando assim, futuros problemas.

Responsabilidades

Para reformas em unidades privativas, o responsável legal pela unidade deve contratar um profissional habilitado que deverá assumir a responsabilidade técnica pelas obras e cumprir o plano de reforma, e todas as normas internas, que interfiram na segurança da edificação, pessoas e sistemas.

O responsável técnico deve visitar a obra, orientando a melhor forma de execução, evitando acidentes, gastos desnecessários, possibilitando um maior planejamento e escolhas técnicas adequadas para a situação, evitando assim, futuros problemas.

O responsável técnico deve visitar a obra, orientando a melhor forma de execução, evitando acidentes, gastos desnecessários, possibilitando um maior planejamento e escolhas técnicas adequadas para a situação, evitando assim, futuros problemas.

Quando se fala em alta tensão, qualquer choque ou descarga elétrica é certamente fatal

Quando se fala em manutenção, seja ela preventiva, corretiva ou periódica, de uma cabine primária, o primeiro passo é agendar com a concessionária local o desligamento na alta tensão para que acidentes sejam evitados. As empresas geralmente preferem agendar para datas em que a taxa de produtividade é menor, como domingos e feriados.

Qual a importância dos Laudos Técnicos de Engenharia?

Os laudos técnicos de engenharia são essenciais para peritos, pois neles são relatados tudo o que foi observado no empreendimento, contendo detalhes minuciosos do estado em que se encontra e por conta disso, caso seja realizada alguma auditoria é de extrema importância possuir esses laudos para maior controle.

Com a obtenção dos laudos técnicos de engenharia será possível identificar futuros problemas antes que eles causem algum dano ao seu empreendimento que em muitos casos podem chegar a ser irreparáveis.

Como é a obtenção dos Laudos Técnicos de Engenharia?

Não são estipulados quantidades e tipos de laudos que o empreendimento deve conter, porém é essencial que o mesmo possua todos os laudos e certificados de todas as suas áreas e equipamentos. Um fator essencial é que o laudo possua informações extremamente detalhadas que foram identificadas pelo profissional responsável através do seu trabalho pericial sobre um rigoroso critério de observação.